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In caso di trasmissione di un’azienda l’acquirente chiede garanzie, salvo che riprenda l’avviamento.

Questa garanzia è chiamata Garanzia di Attivo / Passivo.

Si tratta di un elemento usuale del contratto di vendita o di un documento separato.

La garanzia del Passivo permette all’acquirente di proteggersi contro le spese future non registrate o apparse nei documenti contabili della società.
A questo titolo possono essere citate le più frequenti :

  • Garanzia eseguita sulla fornitura di servizi a clienti anteriore alla cessione dell’azienda,
  • Pagamento di imposte a riguardo di esercizi contabili anteriori alla cessione della società,
  • Processi nei confronti di un dipendente o concorrente per fatti avvenuti prima della cessione.

Beninteso, tale garanzia copre la maggioranza dei casi di insufficienza di attivo :

A titolo di esempio:
– Crediti dubbi,
– Inventari mancanti,
– Litigio su un immobile,
– Materiale non registrato in bilancio.

Relativamente ai dossier che presentano dei valori rilevanti, l’acquirente domanda una garanzia di pagamento del pagamento se la garanzia del passivo non può essere soddisfatta.

Nella pratica, questa garanzia può essere apportata nella maniera seguente;
-Una parte del prezzo è pagato a termine e serve come garanzia,
-Una garanzia bancaria è data dal venditore.

Al di la delle garanzie del passivo, l’acquirente può domandare delle garanzie su dei punti particolari:

  • Garanzia sulla legalità dell’attività (attività conforme alla legge in vigore autorizzazioni amministrative, proprietà di azioni, di brevetti, delle marche, etc.).
  • Garanzie contro i rischi ambientali.

In pratica, queste garanzie sono date dal venditore sotto forma di una serie di dichiarazioni che figurano nel contratto di cessione.

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